最新房价地图出炉六大区2涨4跌苏州1

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今年的苏州楼市，不少人用这个词来形容：魔幻！怎么个魔幻法呢？板块冷热不均已经不足为奇，魔幻的是，哪里贵哪里热！就比如园区奥体，林溪雅苑可谓一房难求；而有的楼盘，就算降价出售也无人问津。以至于今年8月份新房的成交量仅超过2月份，接下来的“金九银十”能否如期而至呢？图片来源：网络

1、六大区五区降，成交量下跌38.04%

据统计，近几个月成交持续下滑，8月份可以说是跌进谷底，苏州商品住宅签约套，环比下滑了一成多。区域方面，除了园区还是有所增长的，其他区域环比都在走低，尤其是相城区和吴中区，环比下滑较大。2、从价格来看，除了园区、高新区，其他四区都降了姑苏区成交均价为元/㎡，比上个月降了元/㎡↓；园区成交均价为元/㎡，比上个月涨了元/㎡↑；新区成交均价为元/㎡，比上个月涨了元/㎡↑；吴中区成交均价为元/㎡，比上个月降了元/㎡↓；相城区成交均价为元/㎡，比上个月降了元/㎡↓；吴江区成交均价为元/㎡，比上个月降了元/㎡↓。

3、各区在售房源一览，核心板块房源越来越少

接下来，看看各区在售房源，如果你有买房需求的话，或许能从中找到你想要的房源，说不定在当下的大环境下，还能捡个漏呢！工业园区园区，房源本就稀缺，其中，最热门的奥体板块，还没反应过来，就卖完了，最近林溪雅苑二期正在加推，据悉6个人才抢一套房，热度依旧很高。其他板块中，空地比较多的当属高贸新城（胜浦）板块，9月份也将有两个纯新盘入市：万科东方雅苑，越秀·悦见云庭，另外，车坊还有待拍地块。姑苏区姑苏区的房源依旧稀缺。主要有两类，一类是古城区内的豪宅别墅，一类是位于平江新城的改善住宅，总价万以上的，据统计，该板块内在售房源量也就千余套了。接下来，就看今年4月份刚刚拍的两块地了。高新区高新区自狮山板块进入房荒后，成交量持续走低，今年绝对的低谷水平。据悉板块内览月阁已经开放了售楼处，准备开盘的意思，这一波上新，会给高新区带来一波冲量。其实，高新区各大板块的房源都很充足，科技城、浒墅关、北新区都有不少的房源在售，竞争也很明显。相城区相城区也出现了同样的问题，区域内最好的板块高铁新城也即将进入房荒状态，板块内除了尾盘在售，新房源仅嘉致峰庭、MOC芯城汇四期澜庭IN，据悉澜庭IN此次加推之后，要等明年才会上新，所以板块内房源更加稀缺。其他的板块，如中央公园，房源不愁，8月份陆慕的表现不错，除了仁恒溪云雅园，旁边的天境澜庭也动作频频，板块内还迎来了第五座天街，大有相城CBD的作风。吴中区吴中区不仅是新盘供应大区，虽然成交在下滑，但仍然是苏州的成交大户。板块内太湖新城、甪直、太湖度假区等板块表现还是相当亮眼的。并且板块内还不断有新盘填充，供买房人的选择还是挺多的。吴江区吴江区也迈入了淡季的状态，改善的太湖新城板块因竞品太多，压力大，运东板块整体还是区域刚需的主战场，每个项目都是大体量，还在持续的出售中。汾湖板块因为投资和当地客群，吸引了不少买房人，另外一些镇区板块热盘今年也有所发力，但同时，优惠、特价房近期也有所显现，针对持续抬升的房贷利率，部分楼盘也不得不在价格上有所让步。最后，希望大家都能买到心满意足的房子！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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